EL SONIDO TAMBIÉN ES IDENTIDAD
Tu sonido.
Tu siguiente gran historia.
De la grabación a la imagen de tu lanzamiento. Música, producción y contenido conectados en una misma sede.
BOGOTÁ / CREATIVE SUITE & COMMUNITY
AceSpace Bogotá.
El siguiente
capítulo.
Un lugar para crear.
Una comunidad para crecer.
01 / MÁS QUE UN LUGAR
Un ecosistema. Una comunidad.
Todo bajo un mismo techo.
Tu proyecto
tiene un lugar.
Tú también.
Hay lugares a los que vas.
Y lugares de los que
quieres ser parte.
Una marca imagina su próxima campaña. Un artista encuentra su sonido. Un emprendedor da su siguiente paso.
AceSpace reúne espacios profesionales, talento y comunidad para que todo eso suceda en un mismo lugar. El contenido es el corazón. Las conexiones multiplican sus posibilidades.
Crear con libertad.Trabajar con propósito.Conectar con posibilidades.
ALL UNDER ONE ROOF.
Llegas con
una idea.
Encuentras
un universo.
Te quedas por
lo que pasa.
El espacio, las herramientas y las personas para hacerla realidad.
02 / UNA VISIÓN QUE YA EMPEZÓ
Nació en Cali.
Piensa en grande.
El aprendizaje, las relaciones y la comunidad construidos en Cali son el punto de partida del siguiente capítulo.
LA LIBERTAD DE TRANSFORMAR
“Winny convirtió
nuestro estudio
en una casa.”
Un escenario adaptable permitió construir el entorno que la marca necesitaba para contar su historia. Esa libertad creativa es parte del modelo que llevamos a Bogotá.
Experiencia reportada por la dirección de AceGroup.MARCAS QUE HAN CREADO CON NOSOTROS
La confianza también
se construye creando.
CalzatodoHealth CompanyLa PociónNapoleón JoyasColmédicaWinny (TecnoQuímicas)FarideAstroSodaTé HindúPadovaDermaLaserTED TalksDelirio
03 / LA CIUDAD ELEGIDA
El siguiente
capítulo tiene
una dirección.
BOGOTÁ, COLOMBIA
Marcas, empresas, creadores y talento. Una ciudad con la energía para hacer crecer esta visión.
Zona GZona T / Calle 85Parque de la 93
500–600m²
Área objetivo.
Una sede. Todo el ecosistema.
Zonas e inmueble en evaluación. Distribución y viabilidad técnica por confirmar. Imagen conceptual.
04 / EXPLORA EL ECOSISTEMA
Siete puertas.
Infinitas posibilidades.
Cada espacio tiene un propósito.
Juntos, hacen posible algo mayor.
Elige una experiencia y entra.
01 / 07
EL LUGAR PARA LO QUE VIENE
Trabaja rodeado
de posibilidades.
Tu oficina puede ser mucho más que una oficina. Un entorno pensado para trabajar, conocer y hacer que las ideas avancen.
Visión conceptual · AceSpace Bogotá
48 puestosCapacidad compartida con el café
Pases + membresíasFlexibilidad para cada ritmo
ComunidadEl valor de estar conectado
Renders conceptuales: expresan una dirección de diseño, no una distribución definitiva ni un inventario de equipos incluidos. Roma muestra la sede actual de Cali. Programa sujeto al inmueble seleccionado.
MÁS DESDE EL PRIMER DÍA
La creatividad
no tiene un solo formato.
Una canción. Una receta. Una campaña.
Nuevas formas de crear, producir
y conectar con las marcas.
Tu sonido.
DISEÑADA PARA CREAR. LISTA PARA CÁMARA.
La próxima receta
puede ser una gran idea.
Marcas, chefs y creadores. Una cocina funcional para contenido gastronómico, talleres y experiencias, independiente del Coffee Bar.
CADA DETALLE ABRE OTRA POSIBILIDAD
Pensado para ti.
Hasta en los detalles.
La preparación y la privacidad también tienen su lugar dentro de la experiencia.
CONSULTORIO
Tu práctica.
Tu presencia.
Un entorno privado para profesionales independientes que quieren atender y desarrollar su contenido.
CAMERINO · 3 PUESTOS
Antes de entrar
en escena.
El espacio para preparar al talento y cuidar cada detalle antes de una producción.
Imágenes conceptuales. La dotación del consultorio y sus condiciones de uso dependerán de los servicios que se habiliten.
EL RESPALDO DE ACEGROUP
El valor está
en lo que pasa
entre todo.
No solo compartes un lugar.
Conectas con un ecosistema.
AceSpace
El formato, la atención y el aprendizaje operativo desarrollado en Cali. El lugar donde las ideas se encuentran.
AceAgency
Producción, campañas, branding y conexión con talento. Capacidades para llevar un proyecto del concepto a su expresión.
AceIntelligence
Software, automatización e inteligencia artificial para acompañar la evolución de la experiencia y la operación.
La implementación de ACE OS se definirá según las necesidades de la sede. Estas capacidades forman parte del ecosistema de AceGroup; la inversión corresponde únicamente a AceSpace Bogotá.
05 / EL MODELO DE NEGOCIO
Una idea entra.
Todo un ecosistema responde.
El contenido atrae.
La experiencia conecta.
La comunidad hace volver.
Visión conceptual · BogotáMEZCLA DE INGRESOS · ESCENARIO BASE
Espacios de contenido43,3%
UGC Labs, Pro Studio y Product Lab
Trabajo y reuniones30,7%
Coworking y salas de juntas
Coffee Bar9,2%
AceRecords6,4%
Consultorio5,1%
Content Kitchen3,7%
Eventos y activaciones1,6%
Mezcla sobre ingresos netos proyectados. Producción, chefs y otros servicios se cotizan con sus costos; no se suman como ingresos adicionales en el modelo.
01 / ATRAERUn espacio deseable.Marcas, creadores, artistas y equipos.
02 / AMPLIARMás dentro de una reserva.Reunión, producción, música y café.
03 / VOLVERUna relación que continúa.Recurrencia, membresías y nuevos proyectos.
06 / EL NEGOCIO EN CIFRAS
Tres escenarios.
Una visión de crecimiento.
Explora la facturación, los costos y la ocupación que supone cada escenario del modelo.
Valores mensuales en COP millones. Escenarios de gestión sujetos a demanda y ejecución; Alta ocupación supone una operación intensiva.
ESCENARIO BASE · INGRESO NETO MENSUAL
COP$130,45M
Una base comercial con espacio para crecer.
Cobrado al cliente, con impuestos$153,91M
Impuestos indirectos estimados$23,46M
- Costos ligados a la actividad
- $11,55M
- Costos fijos y refuerzos
- $54,25M
- Margen sobre ingreso neto
- 49,6%
Antes de depreciaciones, amortizaciones, impuesto de renta y financiación. No equivale a utilidad distribuible ni a caja libre.
Equilibrio comercial mensual$70,22Mcobrados al cliente
Equilibrio en ingreso neto$59,52Mcon la mezcla y los costos Base
El escenario Base requiere aproximadamente 2,9 horas vendidas por espacio de contenido al día.
Las diez líneas de facturación
| Línea de negocio | Base | Crecimiento | Alta ocupación |
|---|---|---|---|
| UGC Labs | $44,48M | $74,13M | $126,02M |
| Pro Studio | $12,58M | $20,97M | $35,64M |
| Product Lab | $10,11M | $16,85M | $28,64M |
| Salas de juntas | $24,77M | $43,34M | $105,26M |
| Coworking y membresías | $22,95M | $35,21M | $53,11M |
| Coffee Bar | $13,00M | $22,75M | $39,00M |
| AceRecords | $9,98M | $17,47M | $42,43M |
| Content Kitchen | $5,69M | $11,37M | $32,22M |
| Consultorio | $7,86M | $13,76M | $33,42M |
| Eventos y activaciones | $2,50M | $3,75M | $5,00M |
| TOTAL COBRADO | $153,91M | $259,60M | $500,74M |
La ocupación detrás de las cifras
- Contenido: UGC, Pro Studio y Product Lab
- 30%
- Salas de juntas, AceRecords y consultorio
- 20%
- Content Kitchen
- 15%
- Coworking equivalente
- 35%
- Tickets pagados de café por día
- 20
- Eventos mensuales
- 2
Mes estándar de 26 días, de lunes a sábado, 8 a. m.–8 p. m. Ocupación sobre capacidad comercializable: 80% de las horas en contenido y AceRecords; 90% en salas y consultorio; 75% en Content Kitchen.
Los 48 puestos se comparten entre coworking y Coffee Bar. Cada evento bloquea siete horas del área común.
El tratamiento tributario del Coffee Bar utiliza la hipótesis del modelo, pendiente de validación contable antes de abrir.
LOS PRIMEROS TRES MESES DE OPERACIÓN
La apertura es
el punto de partida.
Una trayectoria de desarrollo comercial para llegar al escenario Base en el mes 3.
MES 0165%
Actividad aproximada vs. Base- Facturación
- $100,02M
- Ingreso neto
- $84,77M
- Resultado operativo
- $23,02M
MES 0285%
Actividad aproximada vs. Base- Facturación
- $131,20M
- Ingreso neto
- $111,20M
- Resultado operativo
- $47,12M
MES 03100%
Actividad aproximada vs. Base- Facturación
- $153,91M
- Ingreso neto
- $130,45M
- Resultado operativo
- $64,65M
El ramp-up comienza después de la apertura; es distinto de los tres meses de adecuación. La meta comercial no es una garantía de ingresos.
Cifras del Financial Model v1.1 · 28 de octubre de 2026. Explorar el modelo completo
07 / CAPEX ANNEX
La visión
toma forma.
Un portafolio completo desde la apertura.
Y recursos para hacerlo funcionar.
CAPEX OVERVIEW · INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA
COP $900M
500–600 m² · Mobiliario y equipamiento nuevosAdecuación, mobiliario,
equipamiento y montaje
Preapertura
y lanzamiento
Contingencia
de ejecución
Capital de trabajo
y caja operativa
EXPLORA CADA CAPÍTULO DEL CAPEX
Visión conceptual · BogotáCAPÍTULO 03$200M
Obra, materiales y mano de obra
El inmueble se convierte en una casa creativa capaz de operar distintos espacios al mismo tiempo.
- Distribución, divisiones, puertas y acabados.
- Instalaciones eléctricas, hidráulicas e iluminación.
- Adecuación acústica, aislamiento y ventilación según el espacio.
La referencia parte de aprovechar un inmueble existente. Intervenciones estructurales no identificadas deben incorporarse antes de contratar.
IMPLEMENTACIÓN Y PREAPERTURA
$703MCapacidad comercial instalada: espacios, equipos, experiencia y preparación.
PROTECCIÓN FINANCIERA
$197MContingencia y caja operativa separadas del presupuesto de implementación.
Resumen de inversión · todas las partidas
| Categoría | COP millones |
|---|---|
| Obra, materiales y mano de obra | $200M |
| Mobiliario, recepción y barras | $150M |
| Equipamiento de AceRecords | $150M |
| Equipos de contenido | $40M |
| Coffee Bar y computador de recepción | $45M |
| Equipamiento de Content Kitchen | $25M |
| Tecnología, red y seguridad | $10M |
| Dotación específica del consultorio | $8M |
| Transporte, montaje y puesta en marcha | $10M |
| Preapertura y lanzamiento | $65M |
| Implementación y preapertura | $703M |
| Contingencia de ejecución | $47M |
| Capital de trabajo y caja operativa | $150M |
| INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA | $900M |
Calendario orientativo de desembolsos
Diseño definitivo, inicio de obra y anticipos de compras.
Ejecución, fabricación y adquisición de equipos.
Terminaciones, instalación, capacitación y apertura.
Programación pendiente de contratos y entregas. Con $900M disponibles al inicio y sin ventas anticipadas, los saldos indicativos son $700M, $425M y $197M; las reservas se mantienen al abrir antes de utilizar contingencia.
Strategic Partner Contributions
$30M–$40M
Aportes potenciales de aliados en mobiliario, Content Kitchen y equipos de contenido. Todavía no se descuentan del capital objetivo.
Se reconocerán ahorros cuando los acuerdos estén formalizados y sustituyan compras presupuestadas. Si se conserva el capital y se materializan estos ahorros netos, la caja podría aumentar a $180M–$190M, manteniendo la contingencia de $47M.
Títulos y partidas del CAPEX Annex v1.0. Presupuestos de desembolso con impuestos aplicables incluidos; no todas las partidas son activos capitalizables. Sujetos a alcance, cotizaciones y cronograma. Consultar CAPEX completo
08 / TU LUGAR EN EL SIGUIENTE CAPÍTULO
Tu lugar en
lo que viene.
Participa en una S.A.S. exclusiva de AceSpace Bogotá.
Un punto equivale al 1% del capital final de esta ronda.
ELIGE TU PARTICIPACIÓN
COMPARA LA ETAPA DE ENTRADA
La vigencia y disponibilidad de Early Access se confirman con AceGroup antes de suscribir.
AceGroup conserva mínimo el 51%.
La participación externa conjunta se define al cierre, hasta un máximo del 49%. Depende de los puntos efectivamente suscritos y del precio de cada paquete.
5 PUNTOS · EARLY ACCESS
5%TU INVERSIÓN
COP $170M
$34M por punto
50% al formalizar$85M
50% antes de la obra$85M
Alternativas sujetas al saldo de la ronda y al límite de participación externa. Esta selección no reserva un cupo ni formaliza una inversión.
Comparar todos los paquetes
| Participación | Early Access | Por punto | Estándar | Por punto |
|---|---|---|---|---|
| 5 puntos · 5% | $170M | $34M | $175M | $35M |
| 7 puntos · 7% | $231M | $33M | $238M | $34M |
| 10 puntos · 10% | $300M | $30M | $320M | $32M |
| 15 puntos · 15% | $420M | $28M | $450M | $30M |
| 20 puntos · 20% | $540M | $27M | $580M | $29M |
| 25 puntos · 25% | $625M | $25M | $675M | $27M |
Entrada mínima de 5 puntos: $170M en Early Access o $175M en etapa estándar. El precio de $25M por punto corresponde exclusivamente al paquete de 25 puntos Early Access.
09 / UNA SOCIEDAD CON REGLAS CLARAS
La misma visión.
Un compromiso compartido.
Capital, criterio y conexiones.
Las bases para construir juntos el siguiente capítulo.
VEHÍCULO EXCLUSIVO · ACESPACE BOGOTÁBogotá.
Una sociedad. Un proyecto.
01 / 05El valor de construir
algo propio.
La inversión corresponde exclusivamente a una S.A.S. de AceSpace Bogotá. Un punto representa el 1% del capital final de esta ronda.
AceGroup aporta marca, modelo, dirección, coordinación de implementación y experiencia operativa; los nuevos socios aportan el capital requerido. La inversión no otorga participación en AceGroup, Cali, otras marcas ni futuras sedes.
La confianza también se diseña.
Y se formaliza por escrito.
Las condiciones se formalizan en estatutos, suscripción y acuerdo de accionistas. La confidencialidad es obligatoria. La selección de un paquete no reserva un cupo ni formaliza una inversión.
DE LA VISIÓN A LA APERTURA
Lo extraordinario
también se construye.
Diseño, preparación comercial y ejecución.
Tres momentos para abrir las puertas
a una nueva comunidad.
- 01 / PREPARAR
Diseñar
y activar.Distribución definitiva, inicio de obra, anticipos de compras y prospección comercial.
Mes 1 de implementación - 02 / CONSTRUIR
Dar forma
al lugar.Obra, fabricación, compra de equipos y presentación progresiva de la experiencia.
Mes 2 de implementación - 03 / ABRIR
Recibir
a la comunidad.Instalación, capacitación, pruebas y encuentros de apertura con marcas y creadores.
Mes 3 de implementación
Calendario orientativo, sujeto a contratos, entregas y financiación cubierta antes de obra. El equipo se vincula tres semanas antes de la apertura. La meta de alcanzar el escenario Base en el tercer mes de operación empieza después de abrir.
INVESTOR PACK / BOGOTÁ
El sueño.
Y todo lo que lo sostiene.
Cuatro documentos. Una visión completa.
Información confidencial para inversionistas autorizados, previo NDA.
01
LA VISIÓNInvestor Deck
Explorar documentov1.202Investor Deck
Strategy
Narrativa, posicionamiento y tesis de inversión
EL MODELOFinancial
Explorar documentov1.103Financial
Model
Tarifas, capacidad, escenarios y supuestos
EL CAPITALCAPEX
Explorar documentov1.004CAPEX
Annex
Presupuesto, implementación y uso de fondos
TU PARTICIPACIÓNInvestor Terms
Explorar documentov1.0Investor Terms
& Equity
Participación, gobierno y condiciones de entrada
Versiones aprobadas del 28 de octubre de 2026. El acceso al pack requiere NDA firmado y autorización de AceGroup. Los documentos conservan sus permisos de acceso.
UNA INVITACIÓN A CONSTRUIR
Hay proyectos
en los que inviertes.
Y otros de los que
quieres ser parte.
AceSpace Bogotá. El siguiente capítulo.
Construyámoslo juntos.
Juan Jacobo Muñoz ZeigenCEO & Founder · AceGroupjacobo@groupace.co